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　　2023年，建材行业经济运行总体呈现下行趋势，四季度主要经济运行指标降幅放缓，行业运行呈现筑底趋稳迹象。同时，绿色建材等新型建材产业保持良好发展势头，行业增长引擎作用不断凸显，在促进产业结构优化升级方面发挥了重要作用。据国家统计局数据，12月份规模以上建材工业增加值同比增长0.3%，1-12月份规模以上建材工业增加值同比下降0.5%，降幅比1-11月份收窄0.1个百分点。1-12月份，规模以上建材企业营业收入同比下降7.9%，利润总额同比下降21%，降幅比1-11月份收窄2.4个百分点。面对市场需求不足，外部环境复杂性、严峻性、不确定性上升等因素，建材企业积极应对需求结构转变，推动产品市场结构优化，深加工制品和新材料等新兴产业经济效益呈较强增长态势。

　　2023年6月6日，国家发展改革委、工业和信息化部、生态环境部、市场监管总局、国家能源局联合发布《工业重点领域能效标杆水平和基准水平（2023年版）》。建筑陶瓷属重点领域范围，依据能效标杆水平和基准水平，分类实施改造升级。对拟建、在建项目，应对照能效标杆水平建设实施，推动能效水平应提尽提，力争全面达到标杆水平。对能效介于标杆水平和基准水平之间的存量项目，鼓励加强绿色低碳工艺技术装备应用，引导企业应改尽改、应提尽提，带动全行业加大节能降碳改造力度，提升整体能效水平。对能效低于基准水平的存量项目，各地要明确改造升级和淘汰时限，制定年度改造和淘汰计划，引导企业有序开展节能降碳技术改造或淘汰退出，在规定时限内将能效改造升级到基准水平以上，对于不能按期改造完毕的项目进行淘汰。

　　6月27日，工业和信息化部发布通知，明确2023年度国家工业节能监察任务，并下达了工业节能监察任务企业名单，其中陶瓷行业有166家企业在名单之列，包括2022年违规企业整改落实情况专项监察37家，重点行业能效专项监察123家，绿色工厂和国家绿色数据中心能效专项监察6家。为实现“双碳”目标，国家对能源行业提出更高的要求，助推产业结构转型，而新能源发电作为清洁、高效、低碳、安全的能源利用形式是未来行业发展的最佳选择。根据测算，光伏发电产生的二氧化碳排放为33—50克/度，而煤电为796.7克/度，光伏发电在降低碳排放上拥有压倒性优势。这也在倒逼着陶瓷企业选择投建光伏发电项目，推动能源绿色低碳转型。

　　2023年以来，大宗物资如煤炭、天然气、原纸等价格均有不同程度下跌，尤其是煤炭、原纸价格。此外，各类原材料价格也平稳下行，特别是硅酸锆、氧化锌、氧化钴、氧化镨、碳酸锶等化工原料价格下跌，导致色釉料、熔块等成本下降。表面上看，瓷砖生产成本较2022年平稳有所下降，但由于房地产行业下行的影响，整体市场也是一路向下，产能过剩、产量过剩，终端市场依然是供远大于求。根据国家统计局发布的数据，2023年建筑及装潢材料类零售总额同比2022年下降7.8%，与市场的现状相符，价格竞争日趋激烈，品牌集中度加速提升。另一方面，终端市场价格竞争激烈，不少瓷砖生产企业采用低价高周转的批发模式控制库存，导致瓷砖销售利润很低。

　　公司地处中国经济金融中心上海，充分利用上海人才高地的优势，吸引了大批优秀的营销、管理、技术人才及行业专家。秉承“提供舞台、成就人才、东西合璧、共创事业”的经营文化，经过多年培养，公司拥有了与企业长期发展的核心经营团队和多个专业团队，形成了较为完善的生产经营管理制度和内部控制制度，确保了经营管理的规范和高效。公司高度重视人才发展体系的建设，建立了科学的人力资产培育机制，结合公司发展战略规划，形成了人才梯队，持续提升核心竞争力。

　　2023年，除已运营的上海奉贤金海悦心颐养院、江苏宿迁的悦心-泗洪康养中心之外，公司新落地了运营项目--浙江温州龙港市医养康教研示范园。浙江温州龙港市医养康教研示范园前身是抗击新冠疫情期间兴建的龙城健康驿站，为盘活抗疫资产，龙港市联合公司将龙城健康驿站改造建设成集生活照护、健康保健、医疗救治、康复训练、专业培训和学科研究于一体的综合示范园，示范园内设有悦心颐养院与悦心护理院，合计床位610张，致力于打造成为浙江省新型养老模式的示范和标杆项目。该项目实现了“疫情时代”大型资产的有效整合利用，避免国有资产浪费的同时，也符合积极应对人口老龄化的国家战略，惠及当地及周边“银发族”。

　　在文化营造方面，公司秉承悦心“愉悦的心灵，健康的身体”的理念，致力将孝道文化和中国式现代化相结合，给长者打造一个符合中式文化和习惯的健康养老环境和幸福生活模式。公司在上海市企业健康促进优秀案例中获得最佳文化营造奖。在智慧化管理方面，公司根据养老机构的特点、业务流程、服务项目、管理要求和各种延伸需求的特点，利用先进的信息技术手段实现“以入住长者为中心，规范养老服务，强化内部管理，宣传品牌形象”为目的，针对长者心理生理特点，以信息化技术为核心，采用传感网络、物联网、移动互联网、云数据分析等先进技术和理念，为长者提供一个安全、便捷、高效、舒适的养老综合服务。

　　在产教融合方面，公司着力打造“悦心照护教育培训”产品线。这是公司对康养服务产业链向上游延伸、康养服务人才保障和质量保障的重要一环。在现有养老机构中引进医养相关专业教学机构进行合作，并设置护理实训中心，同时进一步在上游职业教育端发力，打造产教融合，育训结合，“中职—高职—企业”的一体化贯通培训模式和体系。2022年，公司与温州市现代服务业投资集团有限公司下属企业温州现代养老产业发展有限公司、浙江东方600120）职业技术学院在温州共同举办温州东方悦心中等职业技术学校，发挥各方的资源优势，采用轻资产运营模式，拟建设成一所高水平康养特色的中等职业学校。2023年2月学校注册成立，2023年9月开学，首届招生近600名学生。学校以“人格养成，技能立身”为校训，把传统的孝道和中国式现代化结合，着力打造康养护人才培养高地，培育一批讲孝道、有情怀、有理念、有技能的现代化康养人才。

　　根据公司业务发展规划的需要，经公司和地方政府协商沟通，结合地方政府的区域规划，按照上海市人民政府于2018年12月批准的《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2017—2035）》（沪府[2018]90号）以及2019年6月批准的《闵行区浦江新市镇（含浦锦街道）总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）（含近期重点公共基础设施专项规划）》（沪府规划[2019]121号），上述存量工业用地的规划功能和布局已基本确定，规划转型成为“产城融合的绿色、生态、健康、智能的产业园区”，建设集研发办公、产业支撑、生活配套保障为一体的创新型产业集群。

　　2023年度，公司实现营业收入12.78亿元，同比增长9.94%；其中建材业务实现营业收入10.94亿元，占比85.61%；大健康（康养/医疗）业务实现营业收入0.93亿元，占比7.28%；仓库租赁等业务实现营业收入0.85亿元，占比6.71%，职业教育业务首年实现营业收入506万元，占比0.4%。与上年同期相比，建材业务营业收入增长11.19%，大健康（康养/医疗）业务营业收入下降0.16%，仓库租赁等业务营业收入增长0.55%。

　　2、医疗康养服务毛利额同比增加625万元。主要系：控股子公司全椒有限营业收入同比增加2.25%，毛利率同比增加1.69%，影响毛利额增加153.6万元，控股子公司美国日星生殖中心有限公司营业收入同比增加41.63%，影响毛利额增加100万元；控股子公司上海悦心安颐投资管理有限公司及上海悦心康养实业有限公司服务收入增加370万元。3、仓库租赁等业务毛利额同比减少370万元。本公司投资性房地产主要归属于公司及公司原全资子公司悦心科技发展两部分，公司于2023年5月转让悦心科技发展股权后，对其丧失控制权不再列入合并范围，影响租赁业务毛利额减少约900万元，由公司直接持有的投资性房地产租赁业务毛利额同比增加约420万元，各项修缮费用增加约100万元。

　　随着科技的不断发展及绿色环保理念的不断深入人心，我国的建筑陶瓷行业将继续向着高端化、智能化、绿色化的方向发展。首先，随着人们对生活品质要求的提高，对于陶瓷产品的品质也将提出更高的要求，通过提升建筑陶瓷产品的设计、工艺和品牌等方面的竞争力，建筑陶瓷企业才能够在市场中保持竞争优势。其次，随着人工智能的发展，智能制造将成为建筑陶瓷行业的主流生产方式。通过智能制造，建筑陶瓷企业可以实现生产过程的自动化、智能化，提高生产效率，降低生产成本，同时还可以提高产品质量和稳定性。通过引入智能化技术，也可使建筑陶瓷产品具备更多的功能和便利性，以及更具创意和艺术价值，满足消费者的个性化需求。最后，绿色化是建筑陶瓷行业必然的发展方向，陶瓷生产过程中的废气、废水处理将得到更加严格的监管，建筑陶瓷企业将更加注重减少能源消耗和环境污染，通过技术创新和生产改进来实现绿色发展。同时，研发和应用更环保的原材料也将成为行业的重要方向，推动传统的建筑陶瓷生产方式向更加环保、可持续的方向转变。

　　养老问题已经成为社会关注的焦点，未来养老行业将更加注重社会化服务，与社会各界合作，共同解决养老问题。养老行业也将不再局限于传统的居家养老、社区养老等方式，而是将涵盖更多元化的服务形式，如日间照料、康复护理、医疗保健等。由于老年人的身体状况和需求各异，养老行业将越来越需要专业化的服务。例如，专业的康复师、护理人员等将逐渐成为养老行业的重要组成部分。由于老年人的需求和偏好各不相同，未来养老行业将更加注重个性化服务。例如，根据老年人的健康状况、兴趣爱好等因素，为他们提供定制化的养老服务。此外，随着科技的不断发展，智能化服务将成为养老行业的重要趋势，将人工智能技术及产品应用于老年人的健康管理、照护和生活服务等方面，通过智能化的手段提供全面、个性化的养老服务，改善老年人的生活品质和健康状态。